《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)微跌0.05點 連跌三周

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報58.32點，較上周的58.37點輕微下跌0.05點。

CSI連跌3周共1.71點，但跌幅持續收窄，指數仍連續57周處於55點之上睇好區，預示樓價繼續窄幅爭持。

近期多個一手新盤推售搶去焦點，二手市場出現拉鋸局面，成交減慢，而且美國10月加息預期升溫，以致前線經紀人的樂觀情緒略為降溫。

但大型銀行相繼推低息定按及上調按揭現金回贈優惠，昨日(9月29日)亦有銀行推出全新先P後H按揭計劃，對樓市帶來正面支持，如CSI能夠企穩55點以上水平，樓價未有轉勢向下的跡象。

CSI(住宅租金)報61.03點，按周升0.72點，終止4周連跌。

指數連續47周企穩60點以上，預告住宅租金維持高位向好。

租務市場持續獲用家需求支持，但隨著暑期旺季完結，租金升勢將放緩。

商舖方面，CSI(商舖售價)報45.71點 (按周跌0.32點)。

CSI(商舖租金)報42.86點 (按周跌3.17點)。

租售指數齊跌，並於40點好淡分淡區間下限反覆徘徊，預示商舖買賣及租務市況未具回升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報42.41點 (按周跌0.35點)。

CSI(工廈租金)報43.13點 (按周跌1.68點)。

租售指數持續於40點水平上落，預示工廈買賣及租務市況繼續橫行未變。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.23點 (按周升1.06點)。

CSI(寫字樓租金)報37.23點 (按周升1.06點)。

租售指數向上挑戰40點好淡分界區，如能重上兼企穩40點水平，預示寫字樓買賣及租務市況將有所改善。